Pradžia » Airija » Lengvinamos paskolos būstui suteikimo sąlygos. Ar tai dar labiau paskatins NT kainų augimą?

Lengvinamos paskolos būstui suteikimo sąlygos. Ar tai dar labiau paskatins NT kainų augimą?

By independent.ie │ adiena.lt

Pirmą kartą perkantieji nekilnojamąjį turtą (NT) asmenys galės skolintis bet kokią sumą, jei turimas indėlis sudaro 10 proc. nuo skolinamos sumos ir jei jie atitinka kitus skolinimo kriterijus.

Centrinis bankas įvedė reikšmingų pasikeitimų į būsto paskolų nuostatas. Tikimasi, kad tai sukels naują namų statybos bangą. Tačiau tuo pat metu baiminamasi, kad skolinimo limitų „atpalaidavimas“ įtakos nekilnojamojo turto kainų kilimą.

Dabar pirmą kartą perkantieji NT asmenys galės skolintis bet kokią sumą, jei turimas indėlis sudaro 10 proc. nuo skolinamos sumos ir jei jie atitinka kitus skolinimo kriterijus. 20 proc. sąlyga, kaip ir anksčiau, galios tiems, kas perka antrą, trečią ir t.t. namą.

Šie pasikeitimai įsigalios nuo sausio mėnesio.

Iki šiol nauji skolintojai turėjo disponuoti 10 proc. nuo sumos ir paskolos dydis negalėjo viršyti 220 000 eurų. Jų turimo depozito dydis buvo 20 proc., jei skolinama suma viršijo minėtą.

Konkrečiau, šiuo metu pirmą kartą perkantysis namą už 300 000 eurų, turi turėti savo sąskaitoje 38 000 eurų indėlį. Nuo kitų metų, toks pirkėjas galės gauti tokio paties dydžio paskolą, turėdamas 30 000 eurų. O jei pirkėjas turės teisę dalyvauti vyriausybės remiamoje Pagalbos perkant schemoje (angl. Help-to-Buy), jam bus suteikta 15 000 eurų mokesčių lengvata. Praktiškai tai reiškia, kad disponuojamo depozito suma sumažėja per pusę.

Centrinis bankas taip pat riboja išimtis pirmą kartą perkantiems būstą. Jei anksčiau bankai kai kada darydavo išimtis ir leisdavo pažeisti paskolos ir namo vertės santykį (angl. loan-to-value) 15 proc., tai dabar 90 proc. skolinamos sumos ir būsto vertės santykis galės būti pažeidžiamas tik 5 proc.

Tipiškas sujungtų trijų miegamųjų namų blokas Airijoje. Foto adiena.lt

Tipiškas sujungtų trijų miegamųjų namų blokas Airijoje. Foto adiena.lt

Depozitų ribos nebus taikomos tiems, kas nusipirko nekilnojamąjį turtą bumo laikais ir jų namo vertė dabar pasidarė mažesnė nei hipotekos suma. Jei jie norės pirkti antrą namą, bankai pagal naujas taisykles galės leisti pažeisti paskolos ir vertės santykį iki 20 proc.

Skolinamos sumos dydis, kaip ir anksčiau, bus priklausomas nuo asmens gaunamų pajamų. Paskolos ir pajamų santykis išlieka toks pat – 3.5 karto.

Dar viena nauja taisyklė, susijusi su namo pervertinimu. Anksčiau skolintojas pervertindavo namo vertę, jei pirkimo sandoris neįvykdavo per du mėnesius. Dabar šis laikotarpis pratęstas iki keturių mėnesių.

Vertinimo dar nėra.
Prašome palaukti

18 Komentarai

  1. I’m not sure exactly why but this weblog is loading extremely slow for me.
    Is anyone else having this issue or is it a issue on my
    end? I’ll check back later and see if the problem still exists.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  2. Pretty great post. I just stumbled upon your blog and wished to mention that I’ve really enjoyed browsing your blog posts.

    In any case I’ll be subscribing on your rss feed
    and I am hoping you write once more soon!

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  3. It’s appropriate time to make some plans for the future and it is time to be happy.
    I have read this post and if I could I desire to suggest you few interesting
    things or advice. Perhaps you can write next articles referring to this
    article. I desire to read even more things about it!

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  4. I used to be able to find good info from your blog articles.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  5. I visit every day a few web pages and websites to read articles, however this website presents feature based writing.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  6. Spot on with this write-up, I honestly believe this site needs
    much more attention. I’ll probably be returning to read
    more, thanks for the information!

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  7. My family always say that I am wasting my time
    here at net, except I know I am getting familiarity all the time by reading thes nice articles or reviews.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  8. This article presents clear idea designed for the new people of
    blogging, that in fact how to do blogging and site-building.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  9. I will right away seize your rss feed as I can’t to find your e-mail subscription link or e-newsletter service.
    Do you’ve any? Please allow me know in order that I may subscribe.
    Thanks.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  10. Simply want to say your article is as astounding. The clearness in your publish
    is just nice and that i could assume you’re an expert on this subject.
    Well with your permission let me to seize your RSS feed to stay updated with approaching post.
    Thanks 1,000,000 and please continue the enjoyable work.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  11. Thanks very interesting blog!

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  12. Nice post. I learn something totally new and challenging on websites I stumbleupon every
    day. It’s always useful to read through articles from other writers and practice a little something from their
    websites.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  13. Do you have a spam issue on this site; I also am a blogger, and I was curious about your situation; we have developed some nice practices and we are looking
    to exchange solutions with others, why not shoot me an email if interested.
    pof natalielise

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  14. Good day very cool site!! Guy .. Excellent ..
    Wonderful .. I will bookmark your website and take the feeds additionally?
    I am glad to seek out a lot of helpful information right here
    in the post, we want work out extra strategies in this
    regard, thanks for sharing. . . . . .

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  15. You can definitely see your expertise in the work you write.
    The world hopes for more passionate writers like you who are not afraid to say how they believe.

    Always follow your heart.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  16. Hey very interesting blog!

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  17. At this time I am going to do my breakfast,
    once having my breakfast coming over again to read additional news.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti
  18. Hi there! I know this is somewhat off topic but I was wondering which blog platform are you using for this
    website? I’m getting fed up of WordPress because I’ve had issues with hackers and I’m looking at alternatives for
    another platform. I would be great if you could point me in the direction of a good platform.

    Vertinimo dar nėra.
    Prašome palaukti

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

trys × 1 =